Το μέλλον της βιομηχανίας και της εφοδιαστικής αλυσίδας στην Περιφερειακή Ενότητα Σερρών σχεδιάζεται τώρα. Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο (ΕΧΠ), που βρίσκεται υπό διαβούλευση, τοποθετεί τις Σέρρες στο επίκεντρο του αναπτυξιακού χάρτη, αναγνωρίζοντας τη στρατηγική τους θέση ως συνδετικό κρίκο μεταξύ της Θεσσαλονίκης και των βαλκανικών αγορών.
1. Οι Σέρρες στην «Ομάδα Γ»: Περιοχή Ενίσχυσης
Σύμφωνα με το νέο σχέδιο, οι Σέρρες κατατάσσονται στην Ομάδα Γ «Περιοχές Ενίσχυσης» για τη βιομηχανία και στα «Ενδιάμεσα Εφοδιαστικά Κέντρα Διαπεριφερειακής Εμβέλειας». Αυτό σημαίνει ότι η περιοχή μας διαθέτει τη βάση για να αναπτυχθεί περαιτέρω, με την πολιτεία να δεσμεύεται για στοχευμένες επιχορηγήσεις και φορολογικά κίνητρα μέσω του ΕΣΠΑ 2021-2027.
2. Άξονας Σέρρες-Προμαχώνας: Το «κλειδί» της Εξωστρέφειας
Μια από τις πιο σημαντικές προβλέψεις είναι η ανάπτυξη του άξονα Σέρρες – Προμαχώνας. Στόχος είναι η δημιουργία οργανωμένων Επιχειρηματικών Πάρκων που θα διευκολύνουν τις εξαγωγές και τη διασυνοριακή κίνηση αγαθών, ενώ προβλέπεται η πλήρης αναδιοργάνωση του εμπορευματικού κέντρου του Προμαχώνα ώστε να λειτουργεί ως διεθνής κόμβος μεταφορών.
3. Μεταποίηση και Αγροτική Παραγωγή
Το Πλαίσιο δίνει το «πράσινο φως» για τη στοχευμένη ενίσχυση της μεταποίησης αγροτικών προϊόντων. Προωθείται η διασύνδεση των τοπικών βιομηχανιών με τον πρωτογενή τομέα, ενώ επιτρέπεται η ίδρυση μονάδων (όπως τυροκομεία και οινοποιεία) ακόμη και σε συγκεκριμένες δασικές εκτάσεις ή αγροτική γη υψηλής παραγωγικότητας, εφόσον αξιοποιούν τοπικές πρώτες ύλες.
4. «Λίφτινγκ» στις Βιομηχανικές Περιοχές και Νέα Πάρκα Εξυγίανσης
Ενώ το υφιστάμενο Επιχειρηματικό Πάρκο Σερρών είναι σχεδόν γεμάτο, το ΒΙΟΠΑ Σερρών παραμένει υποτονικό. Το νέο Πλαίσιο εντοπίζει μια μεγάλη άτυπη βιομηχανική συγκέντρωση 235 στρεμμάτων ανατολικά της πόλης των Σερρών (ΚΡΙ- ΚΡΙ) και προτείνει τη δημιουργία ενός Επιχειρηματικού Πάρκου Εξυγίανσης (ΕΠΕ). Αυτό θα επιτρέψει στις επιχειρήσεις της περιοχής να αποκτήσουν υποδομές, να νομιμοποιηθούν πλήρως και να αναβαθμιστούν περιβαλλοντικά.
5. Προστασία του Περιβάλλοντος: Ο «φραγμός» της Κερκίνης
Η ανάπτυξη δεν θα γίνει εις βάρος του φυσικού μας πλούτου. Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) θέτει αυστηρούς όρους:
- Απαγορεύεται η εγκατάσταση οχλουσών βιομηχανιών σε περιοχές Natura 2000, όπως η Λίμνη Κερκίνη.
- Επιβάλλονται αυστηρές αποστάσεις δόμησης από το οδικό δίκτυο (π.χ. 100μ. από αυτοκινητοδρόμους).
- Προωθείται ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης για να προστατευθεί η γεωργική γη και το τοπίο.
Τι σημαίνει αυτό για τον Σερραίο επιχειρηματία;
Με τη νέα νομοθεσία (ν. 4982/2022), η εγκατάσταση εντός οργανωμένων πάρκων γίνεται πιο ελκυστική:
- Απλοποιούνται οι άδειες και καταργούνται ειδικά τέλη για τον έλεγχο συμβατότητας.
- Παρέχονται κίνητρα μετεγκατάστασης για μονάδες που σήμερα λειτουργούν άτακτα στον εξωαστικό χώρο.
- Υπάρχει πρόβλεψη για χρηματοδότηση υποδομών (δρόμοι, ενέργεια, φυσικό αέριο) απευθείας από δημόσιους πόρους.
Το νέο Χωροταξικό αποτελεί μια ευκαιρία για τις Σέρρες να ξεφύγουν από την παραδοσιακή «στασιμότητα» και να αξιοποιήσουν τη θέση τους ως εθνικός και διαπεριφερειακός πόλος ανάπτυξης.
Ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, ως αρχή σχεδιασμού της μελέτης αξιολόγησης και αναθεώρησης του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τη Βιομηχανία και την Εφοδιαστική Αλυσίδα, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στο Ν. 4447/2016 (Α’ 241) και στην Κ.Υ.Α. Αριθμ. ΥΠΕΧΩΔΕ/ΕΥΠΕ/οικ. 107017/2006 (Β’ 1225) προσκαλεί το κοινό να διατυπώσει τις απόψεις του, έως και τις 10 Ιουλίου 2026.
232047
