Airbnb: Ποιοι ιδιοκτήτες γλιτώνουν και ποιοι κόβονται από τις πλατφόρμες
Δεκάμηνη παράταση και ειδικές εξαιρέσεις για 20.000 νομιμοποιημένα ακίνητα και επαγγελματικούς χώρους – Τι άλλαξε στο νομοσχέδιο που επιβάλλει λειτουργικές προδιαγραφές και αποκλεισμούς ακινήτων
Οι ιδιοκτήτες επαγγελματικών χώρων που μετατράπηκαν σε κατοικίες, καθώς και όσοι έχουν ήδη νομιμοποιήσει τα ακίνητά τους, εξαιρούνται από τους νέους περιορισμούς που εισήγαγε η κυβέρνηση για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Τροπολογία της τελευταίας στιγμής προβλέπει την αναστολή εφαρμογής των αυστηρών διατάξεων του άρθρου 3 για 10 μήνες, δηλαδή μέχρι την 1η Οκτωβρίου 2025.
Η αρχική διάταξη προέβλεπε την άμεση εφαρμογή των νέων περιορισμών, οδηγώντας σε αποκλεισμό χιλιάδων ακινήτων από τις πλατφόρμες Airbnb και άλλες αντίστοιχες. Η τροπολογία, ωστόσο, προσφέρει περιθώριο προσαρμογής για συγκεκριμένες κατηγορίες ιδιοκτητών, διατηρώντας τη δυνατότητα μίσθωσης για περίπου 30.000 ακίνητα που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
Συγκεκριμένα ωφελούνται:
1. Ανακαινισμένοι eπαγγελματικοί χώροι
Επαγγελματικοί χώροι που ανακαινίστηκαν μετά το 2011 και μετατράπηκαν σε κατοικίες εξαιρούνται από τους περιορισμούς. Οι χώροι αυτοί, που βρίσκονται κυρίως σε υποβαθμισμένες περιοχές, θεωρούνται πλέον κύριες κατοικίες και μπορούν να συνεχίσουν να διατίθενται για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
2. Νομιμοποιημένα ακίνητα
Ακίνητα που αρχικά καταγράφονταν ως βοηθητικοί χώροι, όπως ημιυπόγεια, αλλά η χρήση τους άλλαξε σε κύρια κατοικία πριν την 28η Ιουλίου 2011 και νομιμοποιήθηκε με τον Ν. 4495/2017, παραμένουν νόμιμα για μίσθωση.
3. Προσαρμογές εντός περιόδου χάριτος
Οι ιδιοκτήτες όλων των ακινήτων που θίγονται από το νομοσχέδιο έχουν περιθώριο έως την 1η Οκτωβρίου 2025 για να συμμορφωθούν με τις νέες προδιαγραφές, εφόσον επιθυμούν να διατηρήσουν τα ακίνητά τους στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Διαβάστε περισσότερα ΕΔΩ
Ακολουθήστε το serrespost.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλα τα νέα του Ν. Σερρών και όχι μόνο.