Τα ακίνητα που δεν γράφονται σε αυτό και δεν φορολογούνται με ΕΝΦΙΑ
1) Τα μπαλκόνια και οι εξώστες
Σύμφωνα με τον οικοδομικό κανονισμό, τα μπαλκόνια και οι εξώστες δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης ή στα τ.μ. της επιφάνειας του διαμερίσματος. Δεν γράφονται στο Ε9. Εάν όμως αλλάξουν χρήση και τα «κλείνουμε» για να δημιουργηθούν χώροι κύριας ή βοηθητικής χρήσης τότε έχομε αυθαιρεσία και παρανομία και πρέπει να δηλωθούν ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι.
2) Οι ημιυπαίθριοι χώροι
Σύμφωνα με τον οικοδομικό κανονισμό και οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ. ή στα τ.μ. του διαμερίσματος. Δεν πρέπει όμως να τους «κλείνουμε» για να δημιουργήσουμε χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Αυτό αποτελεί αυθαιρεσία και είναι παράνομο. Εάν συμβεί αυτό, πρέπει να δηλώνονται στο Ε9 ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι.
Θυμίζουμε ότι στην ΠΟΛ.1237/11.11.2014 αναφέρονται μεταξύ άλλων και τα ακόλουθα: «[…] Αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν και για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση αναγραφής στις προηγούμενες δηλώσεις Ε9, από το έτος 2014 δηλώνονται στην πραγματική τους κατάσταση (είτε αναγράφονται για πρώτη φορά είτε η επιφάνειά τους προστίθεται στο ήδη υφιστάμενο κτίσμα) […]»
3) Οι θέσεις στάθμευσης
3.1 Οι θέσεις στάθμευσης που δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν ανήκουν, ως παρακολούθημα, σε οριζόντια ιδιοκτησία της πολυκατοικίας δεν αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
3.2 Σύμφωνα με τις διατάξεις των Ν.1221/1980 και 960/1979, οι θέσεις στάθμευσης σε ακάλυπτο οικόπεδο δεν αναγράφονται στη δήλωση…
Διαβάστε περισσότερα ΕΔΩ
